Tilitoimisto Tampere, T.I.K. Oy - Kirjanpito, isännöinti ja tilintarkastus; 30 vuoden kokemuksella

Arvonlisäverokannoissa muutoksia 1.7.2010

Arvonlisäverokannat nousevat 1.7.2010. Muutos on yksiprosenttiyksikkö (1%) yleisessä ja alennetuissa verokannoissa.

Muutokset: yleinen 22 % > 23 %, alennetut 8 % > 9 % ja 12 % > 13 %. Samalla ravintola- ja ateriapalveluidenpalvelut siirtyvät alennettuun verokantaan, jolloin niiden uudeksi arvonlisäveroprosentiksi tulee 13 %.

Uusia verokantoja sovelletaan, kun tuote tai palvelu myyty tai luovutettu 1.7.2010 tai sen jälkeen. Poikkeuksen sääntöön tekee ennakkomaksut. Jos ennakkomaksu on suoritettu myyjälle viimeistään 30.6.2010, sovelletaan vanhoja verokantoja. Arvonlisäverolaskurin uusilla verokannoilla löydät täältä: ALV-laskuri.

Lue lisää aiheesta verottajan vero.fi sivuilta: Arvonlisäverokantojen muutos 1.7.2010. Artikkelissa on tarkempaa tietoa ALV-muutoksesta, sekä muutama esimerkki.

Uusi asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan 1.7.2010

Tässä artikkelissa esittelemme uuden asunto-osakeyhtiölain (AsOYL) näkyvimpiä ja tärkeimpiä muutoksia asukkaiden, osakkaiden ja hallinnon kannalta.

Korjaukset ja kunnossapito

Suunnitelmat korjaustarpeista

Yhtiön hallituksen tulee laatia viiden vuoden kunnossapitosuunnitelma. Tämä suunnitelma esitellään vuosittain päivitettynä yhtiökokouksen hyväksyttäväksi.

Remontit huoneistoissa

Remonteista on ilmoitettava yhtiölle etukäteen. Ilmoitus tulee tehdä kirjallisesti ja sen tulee sisältää riittävä selvitys ja suunnitelma remontin laajuudesta ja ajankohdasta. Yhtiöllä on oikeus valvoa, että remontit hoidetaan asianmukaisesti. Huoneiston osakas vastaa valvonnasta aiheutuneista kustannuksista.

Vastuunjako yhtiön ja osakkaan välillä

Vastuunjako huoneiston sisäpuolella ei muutu juurikaan. Yhtiö vastaa perustasoisista mm. hanoista ja wc-istuimista. Yhtiön vastuulle siirtyy kuitenkin huoneistossa olevia yhtiön asentamia laitteita. Esimerkiksi yhtiön asentamat sähkölämmityslaitteet (seinäpatterit, lattialämmitys) siirtyvät yhtiön vastuulle.

Kiinteistöliiton kautta voi tilata uuden vastuunjakotaulukon: www.kiinkust.fi

Hallinto

Yhtiökokous

Yhtiökokous tulee järjestää viimeistään kuuden kuukauden kuluttua tilikauden päättymisestä. Yhtiökokous tulee kutsua koolle aikaisintaan kahta kuukautta ja viimeistään kahta viikkoa ennen kokousta. Laki menee ohitse mahdollisesta yhtiöjärjestyksen sallimasta lyhyemmästä ajasta. Kokouskutsut tulee toimittaa osakkaille kirjallisesti, vaikka yhtiöjärjestys sallisi esimerkiksi kutsun esittämisen pelkästään ilmoitustaululla.

Lue lisää...

Verotili tuo muutoksia oma-aloitteisiin veroihin

Vuoden 2010 alusta voimaan tuleva verotili menettely vähentää pienyrittäjän vaivaa oma-aloitteisissa veroasioissa. Yleisimmät oma-aloitteisesti hoidettavat ilmoitukset ja maksusuoritukset ovat arvonlisävero (alv) ja työnantajasuoritus (tas). Verotiliverot ilmoitetaan kausiveroilmoituksella ja maksetaan joka kuukauden 12. päivänä. Nykyinen, vanhaksi jäävä, valvontailmoituksen viimeinen päivä on ollut ilmoituskuukauden 15. päivä.

Tammikuu 2010 työnantajasuorituoritusilmoitus ilmoitetaan 12.2.2010
Tammikuu 2010 arvonlisäverovalvontailmoitus ja helmikuu 2010 työnantajasuoritus ilmoitetaan 12.3.2010

Oma-aloitteiset verot lasketaan yhteen (esim. alv ja tas), ja maksetaan yhtenä maksuna verottajalle. HUOM! Maksun eräpäivä on ilmoituskuukauden 12. päivä. Eli verojen maksupäivä on asetettu samaksi; ennen esimerkiksi työnantajasuoritus on tullut maksaa 12. päivä ja arvonlisäverotilitys ilmoituskuukauden 15. päivä.

Pienyrittäjien maksu- ja ilmoitusajat tulevat pidentymään. Yritykset eivät kuitenkaan ole pakotettuja siirtymään verotilin tuomiin muutoksiin, vaan yritykset voivatkin pitäytyä vanhassa, kuukausittain tapahtuvassa verojen ilmoittamisessa ja maksamisessa.

Yritykset, joiden liikevaihto on enintään 50 000 €, voivat 2010 alkaen hoitaa oma-aloitteisten verojen ilmoittamiset ja maksamiset kolmen kuukauden jaksoissa.
Yritykset, joiden liikevaihto on enintään 25 000 €, voivat 2010 alkaen hoitaa oma-aloitteisten verojen ilmoittamiset ja maksamiset kalenterivuosittain.

Pidennetyt maksu- ja ilmoitusajat eivät kuitenkaan poista kuukausittaisen tapahtuvan kirjanpidon velvollisuutta. On myös yrittäjän etu olla jatkuvasti tietoinen yrityksen taloudellisesta kehityksestä ja tilanteesta. Esimerkiksi vuoden mittaisen tilikauden kirjanpidon laatiminen voi tuoda yrittäjälle ikäviä yllätyksiä vaikkapa arvioitua tilitettävän arvonlisäveron määrän muodossa.

Verottaja on lähettänyt useille pienyrityksille kirjeen verotiliin ja uudesta ilmoitus- ja maksujaksotukseen liittyen. Jos et ole saanut kyseistä kirjettä (esimerkiksi uusi yritys), on hyvä olla yhteydessä verottajaan mahdollisimman nopeasti. Valtakunnallinen puhelinnumero verottajalle arvonlisäveroasioissa: 020 697 014.

Lue lisää vero.fi artikkelista Verotilimenettely muuttaa oma-aloitteisten verojen ilmoittamista ja maksamista. (avautuu uuteen ikkunaan)

Tiedote 23.4.2010

Isännöitsijä vaihtuu

Isännöitsijä Marja Paija on irtisanoutunut Tili- ja Isännöintikeskuksen palveluksesta ja siirtynyt erilaisiin tehtäviin.

Tilalle uudeksi isännöitsijäksi on astunut Mikko Klemetti. Koulutukseltaan Mikko on liiketalouden ja hallinnon tradenomi. Mikko tuo tullessaan toimistoomme uutta osaamista ja oppia. Muun muassa uusi asunto-osakeyhtiölaki kuuluu Mikon osaamisalueisiin. T.I.K. Oy:n tavoitteena on hoitaa isännöintitehtävät hyvin ja totuttuun tapaan huolellisesti myös siirtymävaiheessa.

T.I.K. Oy toivottaa Mikon lämpimästi tervetulleeksi taloon!

Aloittava yrittäjä - Yrityksen perustaminen

Liikeidea ja alustava suunnittelu

Ensimmäinen askel yrityksen perustamiseen lähtee liikeideasta. Yritystoiminnan kulmakivi onkin liikeidea, jonka yrittäjä kokee omakseen ja mieleiseksi. Liikeideaa kannattaa pohtia tarkkaan; "Mitä palveluja tai tuotteita myyn, kenelle ja missä?". Yrittäjän kannattaa kirjata ylös paperille, tietokoneelle tai vaikkapa nenäliinaan, pohdinnan tuloksia; muodostetaan liiketoimintasuunnitelma. Tätä suunnitelmaa ja sen sisältämiä ajatuksia yrittäjä todennäköisesti tarvitsee viimeistään rahoitusta hankittaessa.

Ympäristöanalyysi: Yrityksen toimintaan vaikuttavat tekijät

Alkuvaiheessa kannattaa myös tutkia alan kilpailun voimakkuutta, vaihtoehtojen määrää tavarantoimittajissa, sekä korvaavien liikeideoiden ja tuotteiden uhkaa.

Yrittäjän tulisi myös selvittää mahdollisten luvanvaraisuuksien ja erityisvaatimuksien olemassaoloa. Esimerkiksi anniskeluliike tai apteekki eivät voi toimia aivan yhtä vapaasti kuin esimerkiksi kotisivuja tuottava yritys. Hyvä lista luvanvaraisista elinkeinoista löytyy esimerkiksi Yrityssuomi.fi -sivuilta. Voit katsoa heidän listaansa artikkelista "Luvanvaraiset elinkeinot". Lääninhallitus myöntää muun muassa anniskelu-, tavaraliikenne-, joukkoliikenne- ja taksiluvat. Oman lääninhallituksesi löydät täältä; http://www.laaninhallitus.fi/.